Corona spinge i prezzi delle case a salire ovunque

I prezzi delle case sono aumentati di più in quasi tutti i 40 paesi dell’OCSE nel primo trimestre di quest’anno. E sembra che questo aumento continuerà per il resto dell’anno. Basato su Questa analisi si conclude con il Financial Times Il più grande boom immobiliare degli ultimi due decenni è in corso.

Ora che le economie dei paesi dell’Organizzazione per la cooperazione e lo sviluppo economico (OCSE) hanno registrato un forte rimbalzo dopo il coronavirus, i prezzi delle case li stanno rapidamente seguendo. Nel primo trimestre, tale aumento è stato del 9,4%, il numero più alto misurato in 30 anni.

Ancora i fattori trainanti sono i bassi tassi di interesse che si sono mantenuti a causa della politica di stimolo delle banche centrali. A causa delle restrizioni di Corona, molte famiglie hanno anche accumulato risparmi che ora stanno iniziando a deteriorarsi. Secondo gli analisti, anche la domanda di case di grandi dimensioni è un fattore trainante dei compiti a casa che è diventato così diffuso.

Un ulteriore fattore è il forte aumento dei prezzi dei materiali da costruzione. A causa di problemi di approvvigionamento e di un enorme boom, alcuni prodotti sono diventati scarsi, causando un’inflazione senza precedenti.

Il Financial Times non suggerisce immediatamente il panico per un’enorme bolla, ma consiglia la vigilanza.

Adam Slater di Oxford Economics sottolinea nel documento che i prezzi delle case nelle economie più ricche sono sopravvalutati di circa il 10% rispetto alle tendenze a lungo termine. Ha detto che questo albero è uno dei più grandi dal 1900.

Ma le banche centrali sono più che mai consapevoli dei pericoli della sopravvalutazione del mercato.

Anche la Banca nazionale ce lo ha segnalato più volte, anche se qui gli aumenti sembrano leggermente meno pronunciati rispetto alla media OCSE. Le case residenziali in Belgio sono in media del 4,5% più costose rispetto alla media annuale per il 2020 e gli appartamenti del 4% in più.