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“I prezzi degli appartamenti in alcuni comuni scendono del 20%”: scopri qui come si stanno evolvendo i prezzi degli immobili nel tuo comune | guida abitativa

Durante i primi sei mesi di quest’anno, case e appartamenti in vari comuni sono diventati molto più cari. A volte raggiunge il 40 percento. Questo è evidente da Woonwijzer, in collaborazione con Notaio. Altrove, il prezzo è diminuito altrettanto. Vedi sotto per gli ultimi aumenti di prezzo nel tuo comune.

A Veurne e Putte, tra l’altro, i prezzi degli appartamenti sono aumentati notevolmente. Questo è il caso delle case in comuni come Assenede e Merksplas. Anche se, secondo l’esperto immobiliare Bjorn Coquette, si raccomanda di non concentrarsi troppo su questo come acquirente: “È importante confrontare i prezzi delle case a lungo termine. Alcune tendenze sono chiaramente visibili su un periodo di cinque anni. Se ci pensi a breve termine, hai maggiori possibilità di fluttuazioni e otterrai un’immagine distorta, come ora a Veurne e Dilsen-Stokkem, dove le differenze sono circa il trenta per cento.”

Leggi di più sotto le tabelle.





Secondo lui, c’è una spiegazione logica per questi incredibili cambiamenti. “C’è una reale opportunità di vendere molti nuovi edifici durante i primi sei mesi del 2022, mentre un anno fa la proprietà delle vecchie case stava sostanzialmente cambiando. La prima categoria è molto più costosa della seconda, il che porta a un notevole aumento del prezzo medio. Il contrario, a sua volta, porta a forti ribassi. Anche altri elementi, come l’efficienza energetica o le dimensioni del parco, possono influenzare il prezzo medio”.

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Solo se si confrontano i prezzi su un periodo di tempo più lungo è possibile utilizzare queste informazioni come acquirente per cercare in modo specifico una casa a prezzi accessibili in alcuni comuni. “Nei comuni tradizionalmente più economici, i valori degli immobili generalmente aumentano di valore meno rapidamente che altrove. Questo spesso ha a che fare con l’ubicazione: ci sono meno strutture o sono più remoti. Ciò riduce l’interesse dei potenziali acquirenti, in modo che i prezzi non siano sotto grande pressione”.

Curioso quanto è il valore medio di una casa, appartamento o appezzamento di terreno nel tuo comune (compatto) o città? Dai un’occhiata alla nostra guida all’alloggio:


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